設計事務所アトリエシゲが教える住まいに関する情報や裏技 2012年03月
FC2ブログ

設計事務所アトリエシゲが教える住まいに関する情報や裏技

「家は叶う 建つべし! 建つべし!」個性派住宅を数多く手がけた建築家が楽しいすまい奪取への情報や裏技をわかりやすくときにはおもしろおかしく提供いたします。

No.370 築13年の自宅をメンテナンスして思ったこと。4

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 特集 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
築13年の自宅をメンテナンスして思ったこと。4

家を新築してから大規模なメンテナンスが必要になってくる時期は
新築後10~15年目ではないでしょうか。
築13年の我家でも外壁が傷んできたので、
昨年、メンテナンスを致しました。
その感想を数回に分けてご紹介いたします。

外壁の塗り替えの金額の目安ですが、
良心的な工務店さんの話では30坪総二階で50万円ぐらい
屋根の塗り替えまで入れても80万円ぐらいだとのことでした。
今回もそのくらいの予算でした。

外壁の塗り替えの順番ですが、これが結構、大変で職人さんのご苦労が
よくわかりました。

足場を掛けます。
養生ネットを張ります。
外壁を高圧洗浄機で洗います。
サイディング壁であれば継ぎ目のコーキングを剥がします。
剥がした継ぎ目に新しいコーキングを充填します。
窓やドア、換気扇フードなど新しい外壁を吹いてはいけない部分のマスキングをします。
新しい外壁の下地材を吹きます。
外壁材を1回吹きます。
乾かしてさらにもう1回吹きます。
マスキングを剥がします。
養生ネットを剥がします。
足場を取ります。

外壁の塗り替えは高額と思いますが、
これを自分でやるとなると工具もないし、時間もないし、
まあ、大変ですね。

良心的な塗装屋さんや工務店さんにお願いするのがよさそうです。

スポンサーサイト



テーマ:住まい リフォーム - ジャンル:ライフ

No.369 築13年の自宅をメンテナンスして思ったこと。3

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞ 特集 ∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
築13年の自宅をメンテナンスして思ったこと。3

家を新築してから大規模なメンテナンスが必要になってくる時期は
新築後10~15年目ではないでしょうか。
築13年の我家でも外壁が傷んできたので、
昨年、メンテナンスを致しました。
その感想を数回に分けてご紹介いたします。

今回は外壁の塗り替えをするときに一緒にメンテナンスをしようと思ったが
結局、見送った場所を紹介いたします。
10~15年に一度は必要な大規模メンテナンスです。このタイミングで行わないと
次の10~15年後まで持つか持たないか微妙な部位があるので迷います。

例えばガス給湯器の交換
その耐久性は10年とも言われています。なら13年の我家はもう、壊れてもおかしくない時期に突入しています。
普通のお宅なら給湯器は1階についているから交換も易いのですが、我家は3階。特殊なハシゴが足場がないと交換出来ないのです。足場がある今回に交換したほうがいいかなと考えてもみます。でもどうせ、交換するなら自由価格競争のプロパンガスは料金設定が不透明でなんとなく怪しいのでエコキュートにしてしまうことも考えました。エコキュートは電気上手という深夜料金が割安になるプランに切り替えて始めてお得になるのです。反面、昼間の電気代が1.5倍になります。日中、電器を使う我家にとってはマイナスで二の足を踏んでしまうところ。プロパンガス屋さんに料金を下げてくれる交渉をしたらドンドン下がったこともあり、プロパン続行にして次の外壁塗りかえ時にまた同じことを考えようと思いました。給湯器は壊れるところまで使い、壊れたら長いはしごで対応してもらうつもりです。


テーマ:住まい リフォーム - ジャンル:ライフ